شقة بغرفتي نوم في ساو خوسيه - نقطة دخول ساحلية

شقة Allure 701 هي وحدة بمساحة 75.89 متراً مربعاً تقع في سان خوسيه، Barreiros، وتمثل فرصة استثمارية ساحلية متميزة للمشترين لأول مرة وتنويع المحافظ الاستثمارية بسعر أقل من 800 ألف ريال برازيلي.

سان خوسيه هي منطقة سكنية تابعة لمنطقة فلوريانوبوليس الكبرى، وتقع على بعد 12 كيلومتراً جنوب أهم المناطق الساحلية في فلوريانوبوليس. منطقة Barreiros، وهي حي في سان خوسيه، تشهد كثافة سكنية متزايدة ومستقرة: المدارس والعيادات الطبية والمتاجر المحلية قريبة، لكن المنطقة تبقى أهدأ وأكثر اقتصادياً من فلوريانوبوليس الساحلية مباشرة. يتحرك الارتفاع في القيمة بمعدل 5-8% سنوياً في الأسواق السكنية الضواحي في المنطقة (FipeZap 2025).

بسعر 759,492 ريال برازيلي، تتسعر هذه الشقة قيد الإنشاء أقل من الوسيط الإقليمي (850 ألف ريال برازيلي للشقق المماثلة بغرفتي نوم في Barreiros). تعتبر حزم المنزل الذكي ومكان انتظار واحد معياراً. تتراوح إمكانية الإيجار بين 2-4% من العائد الصافي للوحدات المفروشة، وهو معياري لممتلكات Santa Catarina من فئة الضواحي التي لا تقع مباشرة على الشاطئ.

بالنسبة لمنشئي المحافظ، تقدم Allure نقطة دخول منخفضة الحواجز إلى سوق Santa Catarina مع التقاط التقدير طويل الأجل. العقار غير مؤهل لـ VIPER (أقل من عتبة 1 مليون ريال برازيلي)، لكنه يبقى في متناول المستثمرين الدوليين الذين يسعون لتعريض ساحلي متنوع.