شقة فاخرة مطلة على الشاطئ، 2 غرفة نوم، برايا برافا - يتضمن 2 موقف سيارة

تقع شقة BRAVA BREEZE بمساحة 70.08 متر مربع على بعد 800 متر من المحيط الأطلسي، وتضم مواقف سيارات مخصصة للعدد 2 – وهي ميزة نادرة في الأسواق الشاطئية المزدحمة. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، وتصميم مرن يناسب تحويلها إلى إيجار قصير الأجل أو للاستخدام الشخصي.

تعد برايا برافا من بين أعلى العناوين الاستثمارية في إيتاجاى، حيث ارتفعت قيمتها بنسبة 24٪ خلال 24 شهرًا (FipeZap 2025). تتميز بموقع قريب من مطار يربطها في 15 دقيقة، وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والرياضات المائية، وقربها من البنية التحتية لبالنياريو كامبوريو.

بسعر 1.28 مليون ريال برازيلي، تُسعّر هذه الوحدة قيد الإنشاء بنسبة تتراوح بين 12٪ و 18٪ أقل من التقديرات النهائية (SECOVI/SC 2024). إن توفير مواقف السيارات المزدوجة، وهو أمر غير شائع للشقق التي تقل مساحتها عن 100 متر مربع، يشير إلى موضع المطور تجاه المقيمين وأصحاب الشركات.

تظل أساسيات الإيجار قوية: الوحدات المكونة من غرفتي نوم ومجهزة بالكامل في برايا برافا تولد عوائد صافية تتراوح بين 4٪ و 7٪ على مدار العام. هذه الممتلكات مؤهلة للحصول على برنامج VIPER للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى مسارات استثمار للإقامة. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.