Asking Price

R$ 590K

Available

ستوديو في كاتشويرا دو بوم جيسوس، فلوريانوبوليس

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

Apartment 1 Baths 32.7m² 1 Parking

22 views this month

About This Property

يقدم هذا الستوديو في كاتشويرا دو بوم جيسوس بصمة مدمجة وجاهزة للإيجار مثالية لنمط الحياة الساحلي أو توليد دخل قصير الأجل. يقع بـ 32.7 متر مربع مع وصول شاطئ مباشر ومرافق محلية، يجمع بين تكلفة دخول منخفضة وأساسيات سوق قوية.

كاتشويرا دو بوم جيسوس هي أكثر مناطق فلوريانوبوليس سيراً وحيوية، موطن للمطاعم والبيع بالتجزئة والنوادي الشاطئية. تجذب المنطقة باستمرار الزوار الدوليين والسكان طويلة الأجل، تدعم طلب إيجار مستقر على مدار السنة.

الوحدة جاهزة للسكن مع تشطيبات حديثة وميزات منزل ذكي. بسعر 590,000 ريال برازيلي (تقريباً 117,530 دولار أمريكي)، تستحق موضع استثمار دخول مع سيولة عالية وإمكان إيجاري بنسبة 4-6% صافي العائد السنوي بناءً على عقارات مماثلة.

قد حافظت ستوديوهات بالنيريو كامبوريو وإيتابيما بهذا نطاق السعر تاريخياً على تقديراً بـ 6-8% سنوياً، مع الحفاظ على احتلال إيجاري موسمي وطويل الأجل قوي (المصدر: FipeZap 2025، SECOVI/SC 2024). يموضع هذا الوحدة كإضافة محفظة منخفضة احتكاك وتحولية جاهزة.

ملاحظة VIPER الأهلية: عقارات تحت 1,000,000 ريال برازيلي لا تستحق تأشيرة ذهبية، مع أنها توفر إيجار وتقدير ممتاز لمحافظ استثمار عام.

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about ستوديو في كاتشويرا دو بوم جيسوس، فلوريانوبوليس.

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for ستوديو في كاتشويرا دو بوم جيسوس، فلوريانوبوليس. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Connect via WhatsApp

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 118K

Estimated Yield Secovi-SC 4–6%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Rua da Amizade, 89

Cachoeira do Bom Jesus · Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

María Eugenia Pérez Lacalle

Tax residency planning

العقارات في فلوريانوبوليس: دليل الحفاظ على الثروة

"أشرح لماذا تقدم فلوريانوبوليس للمستثمرين الأوروغوايين الاستقرار والدخل الإيجاري والتقدير طويل الأجل — مع مقارنات صادقة بالأسعار مقارنة بـ بونتا ديل إسطة."

Chen Xinya 陈信雅

Golden Visa pathways

عقار فلوريانوبوليس الفاخر: تحليل استراتيجي

"أحلل فلوريانوبوليس كوجهة استثمارية لبناء الثروات العائلية — مقارناً الأسواق الدقيقة، وتقييم مبادئ فنغ شوي، وفحص الأسباب التي تجعل هذه الجزيرة تستحق اهتماماً…"

View all

Neo-classic cream-colored house with curved bay windows, red tile stairs, covered garage, and manicured landscaping at entry

Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

4 Bed · 5 Bath · 319.07 m²

R$ 5.5M · R$ 17.2k/m²

VIPER Eligible

Modern 2-story house with brick upper facade, white lower level, illuminated carport with Volvo vehicle, landscaped planters,

Contemporary Townhouses with Rooftop Terraces in Central Campeche, Florianópolis

Campeche · Florianópolis

2 Bed · 3 Bath · 144.72 m²

R$ 1.1M · R$ 7,946/m²

VIPER Eligible

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Villa with Private Garden in Lagoa da Conceição

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição

Praia Mole · Florianópolis

2 Bed · 3 Bath · 117 m²

R$ 3.8M · R$ 32.3k/m²

Under Construction