منزل بـ ٦ غرف نوم في كابيشوداس، إيتاجي – أرض ما قبل البناء

هذا المنزل الذي تبلغ مساحته ٣٠٠ متر مربع في كابيشوداس، إيتاجي، يتميز بأنه سكن عائلي ساحلي وفرصة استثمارية للإيجار. يتكون من ست غرف نوم وثلاث حمامات وموقفان للسيارات على قطعة أرض سخية – وهو أمر نادر في سوق الساحل الأطلسي المتزايد الكثافة.

كابيشوداس هي بوابة إيتاجي السكنية، على بعد ٨ كيلومترات من المطار وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المستشفيات والمدارس والتجارة المحلية. تشهد المنطقة نموًا تدريجيًا مطردًا حيث يبحث العائلات والمستثمرون الصغار عن خيارات وفيرة الأرض بعيدًا عن علاوة الكثافة في بالنياريو كامبوريو. وقد سجل التقدير ما بين ٤-٧٪ سنويًا، وهو أمر نموذجي لسوق الساحل الأطلسي من الدرجة الفرعية. (FipeZap 2025).

بسعر شراء قدره ٢٥ ألف ريال برازيلي، يبدو أن هذه فرصة لتخزين الأراضي أو تطوير مسبق وليس سكنًا جاهزًا. يرجى التحقق من المرحلة الحالية للتطوير والجدول الزمني مع البائع. يعتبر هذا العقار من المستوى الأولي للدخول الساحلي: يسهل الوصول إليه للمستثمرين الساحليين لأول مرة والمشترين المهتمين بالتجديد.

القدرة الإيجارية لمنزل بـ ٦ غرف نوم في هذا الموقع تتراوح بين ٣-٥٪ صافي سنويًا للحجوزات المؤقتة المجهزة بالكامل. عادةً ما يكون الإيجار الأسري طويل الأجل عند ١-١.٥٪ من قيمة العقار شهريًا في المنطقة. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.