Asking Price

R$ 6.9M

Available

شقة بأربع أجنحة فاخرة في Morretes، Itapema — إقامة بعلامة تجارية

Morretes, Itapema · Santa Catarina, Brazil

Apartment 4 Beds 5 Baths 182.25m² 3 Parking

18 views this month

About This Property

تقف Château de Florence كمعلم إقامة بعلامة تجارية في حي Morretes بـ Itapema — تطوير مصمم لالتقاط الهوية المعمارية للجمالية الأوروبية وأساسيات الاستثمار لأحد أسواق البرازيل الساحلية الأكثر تقديرًا. تمثل هذه الشقة على مستوى الشرفة بمساحة 182 متر مربع عرضًا مميزًا ضمن فئة المدينة الفاخرة.

يستفيد Morretes، حي Itapema الثانوي، من القرب من أساسيات Meia Praia القوية مع تقديم موضع مجتمع أكثر حميمية. ارتفع الحي تاريخيًا مع Meia Praia (5-7% سنويًا)، مع انخفاض سعر متر مربع هامشي يعكس موضع الحي. الوصول إلى الشاطئ عبر رحلة سيارة قصيرة؛ القرب من المدارس والخدمات الطبية والمهنية يعكس بنية تحتية Meia Praia.

توفر Château de Florence 182 متر مربع عبر 4 أجنحة و 5 حمامات و 3 مواقف سيارات، مع التشطيبات القياسية للمطور وأنظمة المنزل الذكية. يعكس علامة التطوير الهوية المعمارية والديموغرافية المستهدفة: المشترون الدوليون والسكان الدائمين الذين يسعون للتصميم المستوحى من أوروبا في إعداد ساحلي برازيلي. التسليم قبل البناء نموذجي (12-18 شهرًا من الإدراج).

بـ R$6,900,000، تندرج هذه الوحدة تحت برنامج Golden Visa (VIPER) للإقامة. حققت الممتلكات ذات العلامة التجارية في Itapema تاريخيًا دخل إيجار صافي سنوي 3-6%، مع تتبع التقدير الرأسمالي متوسطات الحي (5-7% سنويًا). يدعم موضع العلامة التجارية الاستخدام الشخصي وبرمجة الإيجار قصير الأجل المُدارة، خاصة للمستثمرين الذين يسعون لمقارنة الهوية المعمارية مع توليد الدخل. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about شقة بأربع أجنحة فاخرة في Morretes، Itapema — إقامة بعلامة تجارية.

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for شقة بأربع أجنحة فاخرة في Morretes، Itapema — إقامة بعلامة تجارية. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 1.4M

Estimated Yield Secovi-SC 5–7%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Avenida Nereu Ramos, 2265

Morretes · Itapema · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Chen Xinya 陈信雅

Golden Visa pathways

تصعيد الشقق الساحلية في برافيا برافا ذات الغرفتين

"الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين في برافيا برافا يكشف عن اتجاه نحو الشقق الساحلية التي توفر عوائد ومواطنة قابلة للتقسيم. نتناول هنا ما الذي يسوق الطلب."

Catalina Álvarez Ferreyra

Capital flight hedging

برايا برافا، إيتاجاي

"الطلب المتزايد على شقق الشاطئ بأسعار معقولة في إيتاجاي يكشف عن تحول نحو الأسواق الساحلية المقيمة بأقل من قيمتها. إليك ما يثير اهتمام المستثمرين الأرجنتينيين."

View all

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito · Itapema

3 Bed · 3 Bath · 177.54 m²

R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca · Itapema

0 0 1 Bath 0 0

R$ 2.3M

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia · Itapema

4 Bed · 4 Bath · 190 m²

R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²