Available

شقة بغرفتي نوم في مركز، غرامادو – 94.53 متر مربع

Centro, Gramado · Santa Catarina, Brazil

Apartment 2 Beds 3 Baths 94.53m² 1 Parking

11 views this month

About This Property

تمثل غرامادو فئة أصول متميزة في استثمارات الساحل في ولاية سانتا كاتارينا: مدينة جبلية (على ارتفاع 850 مترًا) وجهة سياحية ترفيهية دولية على مدار العام، تجذب جامعي النبيذ ومحترفي العمل عن بعد. على عكس العقارات الشاطئية، تركز القيمة المقترحة لغرامادو على المناخ والأحداث الثقافية والتجارة الحرفية، وليس الترفيه المائي.

تطورت منطقة وسط غرامادو لتصبح مركزًا تجاريًا وسكنيًا يمكن السير إليه بسهولة، مع حركة مرور سياحية ثابتة مدفوعة بالأحداث الموسمية (مهرجان الشوكولاتة، ومسابقات النبيذ، والمعارض الفنية، والمطاعم الراقية، ومصانع النبيذ المجاورة). تضعك هذه الشقة قيد الإنشاء بمساحة 94.53 متر مربع في الحي المباشر لأهم معالم غرامادو.

تستهدف التكوينة – غرفتا نوم و 3 حمامات وموقف سيارة واحد – مالكي المنازل الباحثين عن ملاذ جبلي متميز ومستثمرين يبنون محافظ إسكان متنوعة عبر الأسواق الصغيرة في ولاية سانتا كاتارينا. يبلغ سعر التسليم المسبق 3,150,000 ريال برازيلي (حوالي 628,000 دولار أمريكي) يساوي حوالي 33,318 ريال برازيلي/متر مربع – وهو أعلى بكثير من أسواق العقارات الشاطئية، مما يعكس العلامة التجارية لغرامادو وندرة مقيدة بالارتفاع.

شهد الطلب على الإيجارات في وسط غرامادو نموًا مطردًا، مدفوعًا بسياحة النبيذ المتنامية والأحداث الثقافية. تتراوح العوائد السنوية الموثقة للعقارات السكنية ما بين 3-5٪ صافي، وهي أقل من العقارات الشاطئية ولكنها مستقرة بفضل التدفقات السياحية الدولية غير الموسمية. تجذب الخاصية هواة الجمع الذين يتنوعون خارج الأسواق الساحلية وسكان الباحثين عن مناخ وموقع نمط حياة بعيدًا عن دورات سياحة الشواطئ.

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about شقة بغرفتي نوم في مركز، غرامادو – 94.53 متر مربع.

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for شقة بغرفتي نوم في مركز، غرامادو – 94.53 متر مربع. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 630K

Estimated Yield Secovi-SC 3–5%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Amenities & Features

Central A/C
Elevator
Fully Furnished
Gas Central
Gourmet Area (BBQ)
Hot Water System
Intercom
Internet
Playground
Pool
Portas E Rodapés Laqueados Em Laca De Alta Qualidade
Semi-Furnished

Location

Avenida das Hortênsias, 1200

Centro · Gramado · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Henrique Monteiro

Family legacy planning

جاذبية شقق جوريرّيه الثلاث غرف

"الاهتمام المتزايد بشقق جوريرّيه ذات الثلاث غرف ينعكس تحولاً نحو الاستثمارات بحجم العائلة. نستكشف ما يدفع الطلب وما يجب التفكير فيه قبل التزام رأس المال."

Elizabeth Hartwell

Portfolio diversification

شقق شاطئية بأسعار معقولة في سانتا كاتارينا: 2026

"سانتا كاتارينا ليست مجرد أبراج فاخرة. إليك أين تجد شقق ساحلية بأسعار حقيقية معقولة — وكيف تشتري واحدة."

View all

2-Bedroom Apartment in Gramado Centro — Mountain Luxury Investment

Centro · Gramado

2 Bed · 3 Bath · 88.7 m²

R$ 1.6M · R$ 17.5k/m²

Custom Sourcing

Can't find exactly what you're looking for? Let our team source the perfect property for you.

Access to exclusive off-market listings
Tailored to your investment goals
Direct connection with our local experts