شقة سكنية بثلاث غرف نوم قبل البناء في Meia Praia، Itapema — دخول ساحلي

على مسافة قريبة من Meia Praia بـ Itapema — واحدة من أكثر أحياء الشاطئ المتاحة بـ Santa Catarina — توفر هذه الشقة بمساحة 103 متر مربع المزيج الموقعي لنمط الحياة الساحلي وموضع الاستثمار على مستوى الدخول الذي يحدد جاذبية المدينة للمشترين الدوليين الأوائل.

تحتل Itapema المرتبة #2 وطنيًا لتقدير العقارات الساحلية (FipeZap 2025)، مع أسعار متوسطة بـ R$15,028/م² — أقل بـ 2 ريال من قمة Balneário Camboriú. ارتفعت المدينة 114% خلال الأعوام الخمسة الماضية، مدفوعة بالطلب المستمر من المشترين الترفيهيين والمستثمرين الذين يسعون الإقامة. Meia Praia هي حي الاختيار: المياه الهادئة مثالية للعائلات، والوصول المباشر إلى الشاطئ، وتقويم سنوي من التجارة المحلية والفندقة.

توفر هذه الوحدة بـ 103 متر مربع 3 غرف نوم و 4 حمامات و 2 مواقف سيارات — أكبر قليلاً من منافسي 3 أسرة النموذجيين بالسوق. التشطيبات الذكية والأماكن المشتركة بتطوير قياسية عبر هذه الفئة. التوقيت التسليم نموذجي قبل البناء (12-18 شهرًا من الإدراج، التاريخ الدقيق معلق على تأكيد المطور).

بـ R$1,790,000، تندرج هذه الممتلكات تحت برنامج Golden Visa (VIPER) للإقامة عند R$1,000,000+ في عتبة جنوب/جنوب شرقي البرازيل. يحقق سوق الإيجار Itapema تاريخيًا عوائد صافية 4-6% للإيجار قصير الأجل المدار من المالك، مع الإيجار طويل الأجل في النطاق 3-5%. تابع التقدير الرأسمالي للممتلكات المماثلة 5-7% سنويًا خلال العقد الماضي.