شقة ثلاثية الأسرة في ميا برايا بإيتابيما - ملكية واجهة مائية فاخرة

شقة بـ 3 أسرة و3 حمامات تمتد على 157.25 م² في مرحلة ما قبل البناء في حي ميا برايا في إيتابيما. تجسد هذه الوحدة الموضع الشاطئي الفاخر لأحد أكثر عناوين إيتابيما المرغوبة - حي حيث تلتقي الطموح المعماري بالبنية التحتية السياحية.

تتطلب ميا برايا أعلى أقساط العقارات في إيتابيما: تبلغ العقارات الشاطئية هنا متوسط 20-30٪ أعلى من التسعير الداخلي، وفقاً لتحليل السوق المقارن. يخلق الجاذبية المستمرة للحي - أعرض شاطئ وأأمن مياه وسياحة دولية على مدار العام - ديناميكيات الطلب الثنائي: مالكو الأحياء الذين يسعون للإقامة الساحلية الدائمة والمستثمرون الذين يديرون محافظ الإيجار المفروشة. يحتل إيتابيما المرتبة الثانية وطنياً بـ 15028 ريال برازيلي/م² مع ارتفاع +114٪ على مدى خمس سنوات (FipeZap 2025).

تمتد هذه الوحدة على 157.25 م² مع 3 أجنحة و3 حمامات و3 مواقف سيارات - تكوين يوازن بين الحياة على نطاق الأسرة وإدارة أصول الإيجار. يؤكد موضع التطوير على الإنهاءات الفاخرة والأماكن الساحلية النموذجية للمشاريع الراقية في إيتابيما.

عادة ما تحقق عائدات الإيجار للشقات الثلاثية الأسرة في ميا برايا من 4.5-7٪ سنوياً صافياً بناءً على العقارات المفروشة المماثلة، وفقاً لتقديرات السوق. يزيد علاوة الإيجار للحي - التي تتطلب 150-250 دولار أمريكي/الليلة في المباني المماثلة خلال موسم الذروة - من العوائد السنوية. يوفر الدخول في مرحلة ما قبل البناء ارتفاع رأس المال قبل اكتمال السوق. تستحق العقارية أهلية الفيزا (1000000 ريال برازيلي+) بـ 4.49 مليون ريال برازيلي. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.