Asking Price

R$ 2.6M

Available

وحدة بينتهاوس رباعية الأجنحة بورتوفينو ريسيدنس 1502 - ميا برايا، إيتابيما

Meia Praia, Itapema · Santa Catarina, Brazil

Apartment 4 Beds 5 Baths 169m² 3 Parking

22 views this month

About This Property

شقة معاصرة بـ 169 م² في مرحلة ما قبل البناء في بورتوفينو ريسيدنس في ميا برايا بإيتابيما. توفر الوحدة 1502 أربعة أجنحة وخمسة حمامات وثلاثة مواقف سيارات - موضع هذه الإقامة للإقامة الخاصة واستراتيجيات الدخل المتنوعة.

ترسيخ ميا برايا سوق العقارات الاستثمارية في سانتا كاتارينا بـ 15028 ريال برازيلي/م² متوسط تقييم مع ارتفاع سنوي متسق بـ 8٪ (FipeZap 2025). يوفر موضع بورتوفينو ريسيدنس الاستراتيجي داخل هذا الحي الفاخر وصولاً مباشراً للأماكن الساحلية مع الحفاظ على المسافة من الازدحام السياحي الموسمي.

امتداد الأرضية بـ 169 م² وتكوين الأجنحة الأربعة مناسب لاحتلال الأسرة المتعددة والوصول الضيف الممتد، مع ثلاثة مواقف سيارات مخصصة يعكس موضع المبنى الفاخر. يوفر التسعير في مرحلة ما قبل البناء دخول أقل من الوحدات المكتملة المماثلة الحالية في السوق.

تثبت خصائص الأجنحة الأربعة المماثلة في ميا برايا عوائد إيجار صافية سنوية بنسبة 5-8٪ بناءً على الإشغال والموضع (تقديرات SECOVI/SC 2025). يتتبع ارتفاع رأس المال أساسيات السوق الأوسع بـ 6-9٪ سنوياً. تستحق العقارية أهلية برنامج الفيزا الذهبي بحد 1 مليون ريال برازيلي+ (منطقة جنوب/جنوب شرق). الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

تحقق من أوراة اعتماد مطور بورتوفينو ريسيدنس وجدول البناء وحزمة الأماكن قبل الالتزام. توفر صخور الاستثمار توجيهاً لموضع السوق وترتيبات الإيجار الخلفي.

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about وحدة بينتهاوس رباعية الأجنحة بورتوفينو ريسيدنس 1502 - ميا برايا، إيتابيما.

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for وحدة بينتهاوس رباعية الأجنحة بورتوفينو ريسيدنس 1502 - ميا برايا، إيتابيما. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 520K

Estimated Yield Secovi-SC 5–8%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Rua 288

Meia Praia · Itapema · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Elizabeth Hartwell

Portfolio diversification

العقارات في إيتابيما: السوق الأسرع نموًا في سانتا كاتارينا

"أشرح لماذا توفر شاطئ ميا برايا في إيتابيما شقق أمامية للمحيط بسعر 150,000 دولار أمريكي — مع تقدير سنوي بنسبة 15-22% — وكيف تقارن بميامي وبالنيريو كامبوريو."

James Rocks

Golden Visa / VIPER programme

L'Atelier Itapema

"يجلب L'Atelier سكناً موجهاً للخدمات ثنائي الوصول إلى Meia Praia — أحد أكثر ممرات الاستثمار الساحلي سيولة في Santa Catarina."

View all

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito · Itapema

3 Bed · 3 Bath · 177.54 m²

R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca · Itapema

0 0 1 Bath 0 0

R$ 2.3M

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia · Itapema

4 Bed · 4 Bath · 190 m²

R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²