شقة 4 غرف نوم في حي بايونيروس، بالنياريو كامبوريو

يقع حي بايونيروس في بالنياريو كامبوريو بين المنطقة المركزية ذات الكثافة السكانية العالية والمناطق السكنية الشمالية الهادئة، ويقدم نمط حياة متوازن: قرب من مسارات المشي على شاطئ البحر والمطاعم والخدمات، جنبًا إلى جنب مع طابع شوارع سكنية أكثر من المركز.

تتميز هذه الشقة قيد الإنشاء بمساحة 146 مترًا مربعًا وتضم 4 غرف نوم و 5 حمامات و 4 أماكن لوقوف السيارات - تكوين عائلي واسع يربط بين راحة السكن الأساسي وقدرة التأجير ذات الجودة الاستثمارية. تعكس أسعار المتر المربع الأقل في الحي مقارنة بالمركز (حوالي 24,800 ريال برازيلي / متر مربع مقابل 15,030 ريال برازيلي / متر مربع في المركز) موقعًا وليس جودة السوق؛ حيث يحظى بايونيروس بطلب سياحي قوي وجاذبية تأجير موجهة للعائلات.

بسعر 3,622,000 ريال برازيلي (حوالي 722,000 دولار أمريكي)، تستهدف أسعار ما قبل البناء المشترين من العائلات والمستثمرين الذين لديهم بصمة عقارية أكبر. يجذب تكوين 4 غرف نوم / 5 حمامات شاغلي المنازل متعددة الأجيال ومشغلي التأجير قصير الأجل الذين يتعاملون مع مجموعات أكبر وحجوزات السفر للشركات.

عادةً ما تتراوح العائدات الإيجارية لتكوينات 4 غرف نوم في هذا النطاق بين 5-8٪ صافي سنويًا، مما يعكس أسعارًا ليلية متميزة لأطراف أكبر وانسحاقات الشركات. يخلق موقع العقار في الحي داخل ممر السياحة في كامبوريو، جنبًا إلى جنب مع كثافة المساحة الأرضية والمرافق، طلب تأجير مستدام خلال الدورات الموسمية. يتتبع تقدير رأس المال نمو كامبوريو السنوي الموثق بنسبة 6.52٪، حيث أظهرت الوحدات الأكبر تاريخيًا تقديرًا متميزًا خلال النوافذ الزمنية للسوق ذات السيولة العالية.