Asking Price

R$ 4.6M

Available

شقة فاخرة رباعية الأجنحة في ميا برايا، إيتابيما - ما قبل البناء

Meia Praia, Itapema · Santa Catarina, Brazil

Apartment 4 Beds 4 Baths 173m² 3 Parking

13 views this month

About This Property

تجلب إقامة ثيسن الحياة الساحلية المعاصرة إلى حي ميا برايا الساحلي الرئيسي في إيتابيما. تقع في ميا برايا، أحد أسرع عناوين الشاطئ التي تقدر في البرازيل، هذه الفرصة في مرحلة ما قبل البناء توفر 173 م² من مساحة المعيشة المصممة بعناية.

تتطلب ميا برايا متوسط 15028 ريال برازيلي/م² (FipeZap 2025)، مع تداول الوحدات الشاطئية الفاخرة بـ 20000+ ريال برازيلي لكل م². يعكس الارتفاع البالغ 114٪ للحي على مدى السنوات الخمس الماضية موضعه كمرساة للاستثمار الدولي في جنوب البرازيل.

تتميز الإقامة بأربع أجنحة وأربع حمامات وثلاثة مواقف سيارات وشروط دفع مرنة نموذجية للمشاريع في مرحلة ما قبل البناء. يندرج هذا الحجم ومستوى الإنهاء ضمن معايير العقارات الاستثمارية بموجب معايير برنامج الإقامة (العقارات فوق 1 مليون ريال برازيلي).

يجد المستثمرون الدوليون إيتابيما جذابة لمزيج من البنية التحتية التشغيلية وإمكانية الارتفاع غير المستغلة. تحافظ المدينة على أساسيات إيجار قوية، مع عوائد صافية نموذجية تتراوح من 4-7٪ (تقديرات الصناعة، 2025).

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about شقة فاخرة رباعية الأجنحة في ميا برايا، إيتابيما - ما قبل البناء.

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for شقة فاخرة رباعية الأجنحة في ميا برايا، إيتابيما - ما قبل البناء. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Connect via WhatsApp

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 912K

Estimated Yield Secovi-SC 4–7%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Rua 319, 388

Meia Praia · Itapema · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Chen Xinya 陈信雅

Golden Visa pathways

تصعيد الشقق الساحلية في برافيا برافا ذات الغرفتين

"الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين في برافيا برافا يكشف عن اتجاه نحو الشقق الساحلية التي توفر عوائد ومواطنة قابلة للتقسيم. نتناول هنا ما الذي يسوق الطلب."

Catalina Álvarez Ferreyra

Capital flight hedging

برايا برافا، إيتاجاي

"الطلب المتزايد على شقق الشاطئ بأسعار معقولة في إيتاجاي يكشف عن تحول نحو الأسواق الساحلية المقيمة بأقل من قيمتها. إليك ما يثير اهتمام المستثمرين الأرجنتينيين."

View all

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito · Itapema

3 Bed · 3 Bath · 177.54 m²

R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca · Itapema

0 0 1 Bath 0 0

R$ 2.3M

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia · Itapema

4 Bed · 4 Bath · 190 m²

R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²