شقة بثلاث غرف نوم في إيتابيما سنترو — إقامة على درجة استثمار

شقة بثلاث غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 119.83 متر مربع قيد الإنشاء في إيتابيما سنترو. تموضع هذه الوحدة نفسها في قطاع استثمار درجة المدينة الأساسي — قريبة كافية من الشاطئ والبنية التحتية السياحية لفرض دخل الإيجار، مركزية كافية للجاذبية ملاك احتلال يسعون إقامة ساحلية دائمة.

تحتل سوق العقارات إيتابيما المرتبة 2 وطنياً بـ 15,028 ريال برازيلي/متر مربع مع نمو موثق +114% على مدى خمس سنوات (FipeZap 2025). حي سنترو يوفر الديناميات المزدوجة لطلب الاحتلال (مهنيون وعاملون من بعيد وعائلات) والدخل الإيجاري مدفوع بالسياحة (موسم الأوج 40-60% فائض على موسم منخفض). يخلق توازن الموقعية بين القدرة الوصول ونمط الحياة طلباً متسقاً عبر دورات السوق.

توفر وحدة قيد الإنشاء هذه 3 أجنحة وأربع حمامات وموقفي سيارة — تخطيط ملائم للإقامة العائلية والإدارة كأصل إيجار قصير الأجل مؤثثة. تتضمن الشروط المعيارية قيد الإنشاء دفع مرن خلال مرحلة التطوير، مع خيارات تمويل مرحلة الاكتمال نمطية في السوق.

عادة ما يتراوح العائد الإيجاري لشقق بثلاث غرف نوم في إيتابيما سنترو بين 4-6% سنوياً صافية بناءً على وحدات مؤثثة مماثلة، وفقاً لتقديرات السوق. يوفر دخول قيد الإنشاء مزايا مزدوجة لتقدير رأسمالي قبل اكتمال السوق، زائد شروط طائر مبكر غير متاحة بعد الاكتمال. تستحق العقارية VIPER الأهلية (1,000,000 ريال برازيلي +) لتأهيل الإقامة. لا تضمن الأداء السابقة النتائج المستقبلية.