Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Perequê, Porto Belo – 144m²

Der Stadtteil Perequê in Porto Belo vereint Authentizität mit einer aufstrebenden touristischen Infrastruktur und positioniert sich als Anziehungspunkt für internationale Investoren, die sowohl einen angenehmen Lebensstil als auch moderates Mieteinkommen in einem noch wenig erschlossenen Markt mit Wachstumspotenzial suchen.

Diese 144,24 m² große Wohnung im Vorverkauf befindet sich im Fußgängerbereich von Perequê und bietet fußläufigen Zugang zu lokalen Restaurants, Cafés und dem charakteristischen Strandzugang des Viertels. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 Parkplätze – eine familienfreundliche Konfiguration, die sowohl Selbstnutzern als auch Investoren, die saisonale Vermietungszyklen verwalten, gerecht wird.

Für R$4.690.000 (ca. USD 934.000) entspricht der Vorverkaufspreis von etwa R$32.445/m² einem Premium, der die erhebliche Quadratmeterzahl und die zentrale Lage der Wohnung widerspiegelt. Die aktuelle durchschnittliche Preisgestaltung pro Quadratmeter in Perequê liegt 25-30 % unter Balneário Camboriú Centro und schafft so eine langfristige Wertasymmetrie für Investoren, die bereit sind, regionale Entwicklungsprozesse zu durchlaufen.

Die Mietnachfrage in Perequê ist mit der regionalen Tourismusexpansion stetig gewachsen und unterstützt dokumentierte Nettorenrenditen von 4-6 % jährlich für Wohnapartments. Die Kombination aus niedrigeren Einstiegspreisen im Vergleich zu erstklassigen Küstenmärkten, der authentischen Atmosphäre eines Stranddorfes und der Nähe zu höherwertigen Entwicklungen schafft ein moderates Wachstumspotenzial.

Diese Immobilie spricht internationale Wohnberechtigte, Familienkäufer und Buy-to-Let-Investoren an, die diversifizierte SC-Küstengebiete über verschiedene Marktsegmente aufbauen.