Wohnanlage mit 3 Schlafzimmern in Investitionsqualität, Praia Brava — Itajaí

Brava Sixteen ist weder eine Einsteigerimmobilie noch ein Preisträgerobjekt – es befindet sich im optimalen Bereich, wo Kapitaleffizienz auf Designqualität trifft. Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern auf 98,85 m² bietet eine ungewöhnliche Dichte: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro/drittes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere Gästebäder.

Das Ergebnis ist ein kompakter Grundriss, der nicht beengt wirkt, da die räumliche Planung Wert auf hochwertige Ausstattungen statt auf Ausdehnung gelegt hat.

Die Lage von Praia Brava Itajaí im aufstrebenden Küstenmarkt Südbrasiliens hat sich in den letzten zwei Jahren weiterentwickelt. FipeZap-Daten zeigen einen Wert von R$15.028/m² für Itajaí mit einer fünfjährigen Wertsteigerungskurve von +114 %, knapp unterhalb von Balneário Camboriú, aber mit einer deutlich ruhigeren Transaktionskurve. Für Käufer, die ein Upside-Potenzial auf dem Zweitmarkt suchen, ohne die algorithmische Sichtbarkeit der Mainstream-Strandzonen, bietet Praia Brava genau das: messbare Grundlagen, eine Bauqualität auf institutioneller Ebene und ein Stadtteil, der seine eigene, professionelle und unternehmerische Identität entwickelt.

Brava Sixteen befindet sich speziell in einer 16-Einheiten-Wohnanlage (daher der Name), was bedeutet, dass die Miteigentümerschaft breit genug für gemeinschaftliche Annehmlichkeiten, aber eng genug für eine starke Gemeinschaft ist. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen ein kleines Fitnessstudio, sichere Parkplätze und einen Zugangskontrollservice rund um die Uhr.

Das Vorab-Bauphasenfenster ermöglicht es Ihnen, die aktuellen Preise jetzt zu einem Preis von etwa 15-20 % unter dem voraussichtlichen Marktwert nach Fertigstellung zu sichern.

Zu diesem Preis (R$2.9M) kommt die Einheit für eine Golden-Visa- (VIPER-) Investitionsstruktur in Frage, die Möglichkeiten zur Ansiedlung für internationale Käufer eröffnet. Das Vermietungspotenzial für vergleichbare dreizimmerwohnungen in Praia Brava liegt zwischen 5 und 8 % jährlich, sodass die Immobilie sich selbst finanzieren kann, während Sie auf Wertsteigerungen warten oder sich für einen dauerhaften Umzug entscheiden.