6-Zimmer Haus in Cabeçudas, Itajaí – Bauland im Vorverkauf

Dieses 300 m² große Haus in Cabeçudas, Itajaí, wird als Küstenfamilienwohnung und Mietinvestition positioniert. Sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Parkplätze auf einem großzügigen Grundstück – eine Seltenheit auf dem zunehmend dichter besiedelten Atlantikküstenmarkt.

Cabeçudas ist das Wohn-Tor von Itajaí, 8 Kilometer vom Flughafen entfernt und fußläufig zu Krankenhäusern, Schulen und lokalen Geschäften. Das Viertel erlebt ein stetiges, moderates Wachstum, da Familien und Kleinanleger Grundstücksflächen abseits der hohen Grundstückspremien von Balneário Camboriú suchen. Die Wertsteigerung liegt bei jährlich 4-7%, was für Vorort-Regionen an der Atlantikküste typisch ist (FipeZap 2025).

Bei einem Kaufpreis von R$25.000 scheint es sich um eine Gelegenheit zur Grundstücksspeicherung oder Vor-Entwicklungschance zu handeln, anstatt um eine fertige Residenz. Bitte überprüfen Sie den aktuellen Entwicklungsstand und den Zeitplan mit dem Verkäufer. Das Anwesen qualifiziert sich als Küsteneinstiegsstufe: zugänglich für Erstinvestoren an der Küste und käufer, die sich auf Renovierungen konzentrieren.

Das Mietpotenzial für ein 6-Zimmer-Haus an diesem Standort liegt bei 3-5 % Nettorendite pro Jahr für möblierte Kurzzeitmieten. Eine langfristige Familienmiete beträgt typischerweise 1-1,5 % des Immobilienwerts pro Monat für die Region. Die bisherige Performance ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.