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R$ 4.7M

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Haus mit 3 Schlafzimmern in Ingleses, Florianópolis

Ingleses, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

House 3 Beds 5 Baths 514m² 4 Parking

41 views this month

About This Property

Dieses 3-Zimmer- und 5-Badezimmer-Apartment in Ingleses, Florianópolis bietet 514m² anspruchsvolles Küstenwohnen. Mit 4 Parkplätzen und Premium-Ausstattung ist es für Eigennutzung und Anlageportfolios positioniert. Ingleses ist eines der etabliertesten und begehrtesten Viertel Florianópolis'. Das Gebiet hat einen HDI weit über dem nationalen Durchschnitt, Nähe zu internationalen Schulen, Gesundheitswesen und Strandclubs. Internationale Anleger wählen konsequent diesen Standort für Wohnsitz und Portfoliodiversifizierung.

Die Immobilie liegt in Gehweite zu wichtigen Annehmlichkeiten und ist Minuten von Florianópolis' Haupt-Geschäfts- und Unterhaltungsvierteln entfernt. Als Vorverkaufsangebot nutzt sie flexible Zahlungsbedingungen und Entwicklersupport, was Erwerbsfriktionen reduziert.

Bei 4.699.000 BRL (ungefähr USD 936.056) erfüllt diese Immobilie die VIPER-Wohnberechtigungen (Brasilianisches Goldenes Visa), da sie die R$1.000.000-Schwelle für Süd-/Südostimmobilien überschreitet. Die historische Wertsteigerung in vergleichbaren Ingleses-Immobilien beträgt durchschnittlich 7–10% jährlich, unterstützt durch starken Tourismus, Immigration und institutionelle Investitionen.

Frühere Wertentwicklung bietet keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Mieteinkommens-Schätzungen liegen bei 4–7% Nettoertrag basierend auf vergleichbaren Immobilien und Marktdaten von SECOVI/SC 2024 und FipeZap 2025.

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Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 940K

Estimated Yield Secovi-SC 7–10%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Rodovia João Gualberto Soares, 1836

Ingleses · Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Location shown

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