Haus mit 4 Schlafzimmern in Centro, Rodeio

Dieses Apartment mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im Zentrum von Rodeio bietet 120 m² anspruchsvolles Küstenleben. Mit 1 Parkplatz und hochwertiger Ausstattung ist es sowohl für den Eigenbedarf als auch für Anlageportfolios geeignet. Das Zentrum ist eines der etabliertesten und gefragtesten Viertel von Rodeio. Die Gegend weist eine HDI weit über dem nationalen Durchschnitt auf und liegt in der Nähe von internationalen Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Strandclubs.

Internationale Investoren wählen diesen Standort konsequent für Wohnsitz und Portfolio-Diversifizierung. Die Unterkunft liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Minuten von Rodeios wichtigsten Geschäfts- und Unterhaltungsvierteln entfernt. Als Vorbauangebot profitiert es von flexiblen Zahlungsbedingungen und Entwicklerunterstützung, was die Akquisitionsreibung reduziert.

Mit 315.000 BRL (ca. 62.749 USD) qualifiziert sich diese Immobilie für die VIPER-Residenz (Brasilianisches Golden Visa), da sie den Schwellenwert von 1.000.000 R$ für Immobilien in Süd-/Südostbrasilien überschreitet. Die historische Wertsteigerung vergleichbarer Immobilien im Zentrum beträgt durchschnittlich 7–10 % pro Jahr, gestützt durch starken Tourismus, Einwanderung und institutionelle Investitionen.

Vergangene Leistungen sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Schätzungen der Mieteinnahmen reichen von 4–7 % Nettoertrag, basierend auf vergleichbaren Immobilien und Marktdaten von SECOVI/SC 2024 und FipeZap 2025.