3-Zimmer-Vorverkaufswohnung in Meia Praia, Itapema — Küsteneintritt

Fußweg-Abstand von Itapemas Meia Praia – eine von Santa Catarinas am meisten zugänglichen Strand-Nachbarschaften – diese 103m² Wohnung liefert die charakteristische Mischung aus Küstenlebensstil und Eintragungs-Ebenen Anlagefundamentale, die die Stadt Anziehung zu erstmaligen internationalen Käufern definiert.

Itapema Ränge #2 national für Küsten Immobilien-Wertsteigerung (FipeZap 2025), mit Durchschnitts-Preisen zu R$ 15.028/m² – just 2 Reais unterhalb Balneário Camboriús Spitze. Die Stadt schätzte sich 114% über die vorbei 5 Jahre, angetrieben durch konsistent Nachfrage von sowohl Freizeit-Käufern als auch Aufenthaltserlaubnis-suchend Investoren. Meia Praia ist die Nachbarschaft von Wahl: ruhige Gewässer ideal für Familien, direkter Strand-Zugang und ein ganz-jährig Kalender von lokal Geschäft und Gastfreundschaft.

Diese 103m² Einheit bietet 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Parkplätze – etwas größer als typical 3-Bett-Wettbewerb auf dem Markt. Smart Finishes und gemeinsame Entwicklungs-Annehmlichkeiten sind Standard quer diese Kategorie. Lieferungs-Zeitraum ist typical Vorverkauf (12–18 Monate ab Listenveröffentlichung, exakt Datum pending Entwickler-Bestätigung).

Bei R$ 1.790.000 erfüllt diese Immobilie das Golden-Visa-Programm (VIPER) zur Aufenthaltserlaubnis bei der R$ 1.000.000+ Schwelle für Süd/Südost Brasilien. Itapemas Mieter-Markt historically liefert 4–6% Netto-Erträge für Eigennutzer-verwaltete Kurzzeitmiete, mit längere-Begriff Vermietung in der 3–5%-Spanne. Kapitalwertsteigerung für vergleichbare Immobilien hat 5–7% pro Jahr über das vorbei Jahrzehnt nachverfolgung.