3-Schlafzimmer-Modernes Apartment in Balneário Camboriú Centro – Investment-Grade-Wasserfront

Erleben Sie verfeinertes Küstenleben in diesem eleganten Apartment mit drei Schlafzimmern und vier Bädern auf 136 m² im Stadtzentrum von Balneário Camboriú, noch vor Baubeginn. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster rahmen den Blick auf den Atlantik ein, während die großzügige Terrasse eine äußere Erweiterung Ihres privaten Rückzugsortes darstellt. Das Stadtzentrum bleibt Brasiliens gefragtestes Wohnviertel mit durchschnittlichen Preisen von R$15.030/m² und erstklassigen Strandimmobilien für R$35.530/m².

Dieser Standort hat seit 2018 eine Gesamtwertsteigerung von 117 % und allein im Jahr 2025 ein Wachstum von 6,52 % erzielt (FipeZap). Die Nachfrage internationaler Investoren wird durch direkten Strandzugang (ca. 800 Meter), fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und das ganzjährig gemäßigte Klima angetrieben. Diese Residenz zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit erstklassigen Oberflächen, drei sichere Parkplätze und volle Flexibilität bei den Zahlungsbedingungen während der Vorbauphase aus.

Die Immobilie ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Investitionsvermietung geeignet – beide Anwendungsfälle entwickeln sich in dieser begehrten Adresse gut. Für Investoren, die eine brasilianische Aufenthaltserlaubnis in Erwägung ziehen, übersteigt diese Immobilie die Golden Visa-Schwelle von R$1.000.000. Marktdaten von SECOVI/SC zeigen typische Mietrenditen von 4-7 % netto pro Jahr für Apartments dieser Kategorie, mit historischen Wertsteigerungen von etwa 6-8 % pro Jahr in starken Marktperioden. Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.