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R$ 1M

Available

Apartment mit 1 Schlafzimmer in Meia Praia, Itapema

Meia Praia, Itapema · Santa Catarina, Brazil

Apartment 1 Beds 1 Baths 40m² 1 Parking

About This Property

Dieses 1-Zimmer- und 1-Badezimmer-Apartment in Meia Praia, Itapema bietet 40m² anspruchsvolles Küstenwohnen. Mit 1 Parkplatz und Premium-Ausstattung ist es für Eigennutzung und Anlageportfolios positioniert. Meia Praia ist eines der etabliertesten und begehrtesten Viertel Itapemas. Das Gebiet hat einen HDI weit über dem nationalen Durchschnitt, Nähe zu internationalen Schulen, Gesundheitswesen und Strandclubs. Internationale Anleger wählen konsequent diesen Standort für Wohnsitz und Portfoliodiversifizierung.

Die Immobilie liegt in Gehweite zu wichtigen Annehmlichkeiten und ist Minuten von Itapemas Haupt-Geschäfts- und Unterhaltungsvierteln entfernt. Als Vorverkaufsangebot nutzt sie flexible Zahlungsbedingungen und Entwicklersupport, was Erwerbsfriktionen reduziert.

Bei 1.028.488 BRL (ungefähr USD 204.878) erfüllt diese Immobilie die VIPER-Wohnberechtigungen (Brasilianisches Goldenes Visa), da sie die R$1.000.000-Schwelle für Süd-/Südostimmobilien überschreitet. Die historische Wertsteigerung in vergleichbaren Meia-Praia-Immobilien beträgt durchschnittlich 7–10% jährlich, unterstützt durch starken Tourismus, Immigration und institutionelle Investitionen.

Frühere Wertentwicklung bietet keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Mieteinkommens-Schätzungen liegen bei 4–7% Nettoertrag basierend auf vergleichbaren Immobilien und Marktdaten von SECOVI/SC 2024 und FipeZap 2025.

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Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 206K

Estimated Yield Secovi-SC 7–10%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Location

Rua 238, 315

Meia Praia · Itapema · Santa Catarina · Brazil · Location shown

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Expert Analysis

Elizabeth Hartwell

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