Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Vila Izabel, Curitiba – Investitionsreife Gelegenheit

Eine noch im Bau befindliche Wohnung in der Wohngegend Vila Izabel von Curitiba, mit 113m² verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Parkplätze. Diese Einheit richtet sich an Investoren, die selbst wohnen möchten, und an Portfolio-Aufbauer, die einen kapital-effizienten Einstieg in den Mietmarkt von Curitiba mit überdurchschnittlicher Zimmeranzahl suchen.

Vila Izabel ist das etablierte Wohngebiet der Mittelklasse in Curitiba, bekannt für die Nähe zur UFPR, Einkaufsvierteln und einer starken Mietnachfrage von Studenten und jungen Berufstätigen. Die Nachbarschaft bietet begehbare Straßen, zuverlässige Verkehrsmittel und eine gleichbleibende Wertsteigerung im Bereich von 5–7% pro Jahr. Die Mietnachfrage ist stark – die demografische Bedeutung des Gebiets gewährleistet eine stetige Mieterqualität und Auslastungsraten von 85–90% für preisgünstige Wohnungen.

Zum Preis von R$1.950.000 übersteigt das Objekt die Grenze für das Golden Visa Programm für Süd-/Südostbrasilien (R$1.000.000) und bietet sowohl die Möglichkeit zur Aufenthaltsgenehmigung als auch solide Investmentgrundlagen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern ist optimiert für Familienmieter und Corporate Housing, wodurch die Fluktuation reduziert und die Nettorendite maximiert wird. Die drei Parkplätze – ungewöhnlich für städtisches Curitiba – bieten einen zusätzlichen Wert für Mieter, die unter Parkplatzmangel leiden.