Neoclassische Villa mit 4 Schlafzimmern in Cacupé, Florianópolis — Umzäunte Hafenimmobilie

Diese 319 m² große neoclassische Villa thront über Cacupés geschütztem Atlantischen Regenwald und bietet unvergleichliche Meerblicke über ein 513 m² großes privates Grundstück, das an ein grünes Naturschutzgebiet grenzt. Wachen Sie in jeder Suite der oberen Etage mit Meerblick auf; ruhen Sie sich neben einer handgefertigten Wendeltreppe aus edlem Hartholz aus, die das zweistöckige Design des Hauses prägt.

Cacupé zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Florianópolis — ein Mikrokosmum aus Privatsphäre, Sicherheit und umsichtigem Entwicklungsmanagement, in dem nur 17 Luxushäuser die gesicherte Gated Community bewohnen. Die Gegend liegt nur wenige Minuten von Santo Antônio de Lisboa, internationalen Top-Schulen (Colégio Augusto Franco, Colégio Catarinense) und dem Stadtzentrum entfernt und bewahrt dennoch den Charakter des Atlantischen Regenwaldes.

Laut FipeZap-Daten verzeichnen Immobilien in Florianópolis eine Wertsteigerung von etwa 8,65 % Jahr-über-Jahr (2025), wobei Cacupé aufgrund von Exklusivität und Wasserfrontlage eine 15–20 %-Prämie gegenüber dem städtischen Durchschnitt erfordert. Das Anwesen erstreckt sich über sorgfältig gegliederte Ebenen: Zwei Master-Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Whirlpool-Badewannen belegen die obere Etage neben einer Gästesuite, alle mit meerblickenden Balkonen umrahmt.

Die Erdgeschoßebene verbindet Wohn-, Ess- und TV-Raum in einem offenen Grundriss, verankert durch eine hochwertig eingerichtete Küche mit Granit-Insel und eine zweite Gästesuite, ideal für multigenerationales Wohnen. Strukturelle Details signalisieren vorausschauende Planung — Solarwarmwassererzeugung mit Vakuum-Röhrentechnik, Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung, 5.000-Liter-Zusatztank und Vorbereitung für einen Gasöfen sowie einen Elevac-Vakuumlift.

REHAU-automatisierte PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern, Eliane-Porzellan 90×90 in Sozialräumen und Amêndola-Vinyl in Schlafzimmern vervollständigen die Ausstattung. Fertiggestellt im Dezember 2019. Die Gated Community verfügt über 24-Stunden-Fernüberwachungssicherheit und wird durch natürlichen Atlantischen Regenwald begrenzt, der benachbarte Grundstücke puffert und den Gefühl von Zuflucht verstärkt.

Etwa 300 m² gestalteter Garten transitieren von strukturierten Terrassen zu reifer Begrünung — eine Leinwand zum Unterhalten oder zur ruhigen Zuflucht. Drei überdachte Parkplätze und Nebenlagerung in der Garage unterstützen die ganzjährige Bewohnung. Dies ist ein Vermögensgegenstand für Familien, die eine Hauptresidenz, einen Ferienort oder langfristige Kapitalaufwertung in einem der resilientesten Mikromärkte Brasiliens suchen.

Internationale Käufer profitieren von klarer Titelakquisition, CPF-Registrierungsunterstützung und Golden-Visa-Pfaden (VIPER-berechtigt bei der R$ 1.000.000-Schwelle) durch etablierte Juristennetzwerke.