Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Perequê, Porto Belo – 117m²

Der Stadtteil Perequê in Porto Belo vereint den Charme eines authentischen Küstenortes mit einer aufstrebenden touristischen Infrastruktur und stellt damit einen idealen Einstiegspunkt für Küsteninvestoren dar, die sowohl einen angenehmen Lebensstil als auch messbare Mieteinnahmen suchen.

Diese 117 m² große Wohnung im Vorverkauf befindet sich im Herzen des Fußgängerbereichs von Perequê, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Restaurants, Bäckereien und lokalen Fischmärkten entfernt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Parkplätze – eine Konfiguration, die für Selbstnutzung oder kurzfristige Vermietungszyklen optimiert ist.

Zum Preis von 2.500.000 R$ (ungefähr 498.000 USD) entspricht der Vorverkaufspreis etwa 21.368 R$/m² – ein Premium, das die zentrale Lage und die architektonische Qualität des Projekts widerspiegelt. Der aktuelle m²-Durchschnitt von Perequê liegt 25-30 % unter dem von Balneário Camboriú Centro, was für Investoren, die bereit sind, eine etwas längere Haltedauer für die Kapitalwertsteigerung in Kauf zu nehmen, eine interessante Asymmetrie schafft.

Die Mietnachfrage in Perequê ist mit dem regionalen Tourismuswachstum stetig gestiegen und unterstützt dokumentierte Nettorenditen von 4-6 % für Wohnungen. Die Kombination aus niedrigeren Einstiegspreisen, authentischer Küstenortatmosphäre und der Nähe zu höherwertigen Märkten schafft eine fundierte Wertsteigerung. Diese Immobilie spricht internationale Residency-Suchende, Buy-to-Let-Investoren und Selbstnutzer an, die in die Strandmärkte der zweiten Reihe von Santa Catarina (SC) diversifizieren möchten.