Luxuriöse Wohnung in Meia Praia, Itapema – 262m²

Meia Praia hat sich diskret zum architektonisch raffiniertesten Viertel Itapemas entwickelt und beherbergt eine Konzentration von Markenresidences und hochwertigen Entwicklungen, die sowohl Eigennutzer als auch ernsthaft sammelnde Käufer von Küstenliegenschaften ansprechen.

Dieses 262m² große Apartment in Vorkaufsphase verfügt über erhebliche Ausmaße: 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 3 Stellplätze schaffen maßgeschneiderte Wohnarrangements, die in SCs Wohnungsbestand selten zu finden sind. Die Wohnfläche der Einheit positioniert sie eindeutig in der Kategorie „Super-Prime", üblicherweise für Sammler von Vermögensanlagen und vermögende Käufer von Primärresidenz reserviert.

Meia Praia liegt bei R$15.028/m² (Itapema-Durchschnitt, FipeZap 2025) und positioniert diese Immobilie bei ungefähr R$3,94M pro vergleichbarem m². Die Lieferung in Vorkaufsphase bei R$6.450.000 (ungefähr USD 1.285.000) spiegelt einen gemessenen Rabatt wider, der für Forward-Verpflichtungen in dieser Kategorie typisch ist. Die restriktive Strandzonierung des Viertels sichert langfristige Knappheit und Landschaftsschutz.

Die historische Kapitalwertsteigerung im Premium-Segment Itapemas hat sich über zwei Jahrzehnte auf 6–8 % jährlich bewegt. Dieses Apartment verbindet erhebliche Quadratmeterzahl, architektonische Auszeichnung und Positionierung innerhalb eines der konzentriertesten Ultra-Luxus-Küstenmärkte Brasiliens. Die Immobilie erfüllt die Kriterien für die Berücksichtigung einer Goldenen Visa bei der Schwelle von R$1.000.000 und erweitert die potenziellen Käuferpools.