4-Zimmer-PortoFino-Residenz-Einheit 1502 — Meia Praia, Itapema

Ein zeitgenössisches 169 m² Vorverkaufs-Apartment bei PortoFino Residenz in Meia Praia, Itapema. Einheit 1502 umfasst 4 Suiten, 5 Badezimmer und 3 Parkplätze — positionierend diese Residenz für Eigennutzung und diversifizierte Rendite-Strategien.

Meia Praia verankert Santa Catarinas Anlage-Grade-Markt bei R$15.028/m² durchschnittlicher Bewertung mit konsistenter 8%iger jährlicher Wertsteigerung (FipeZap 2025). PortoFino Residenz' strategische Lage innerhalb dieser Premium-Nachbarschaft bietet direkten Zugang zu Küsten-Annehmlichkeiten, während Entfernung von saisonaler Tourismus-Überlastung bewahrt wird.

Die 169 m² Fläche und 4-Zimmer-Konfiguration eignet sich für Multi-Familie-Besetzung und erweiterten Gast-Zugang, mit 3 dedizierten Parkplätzen, die Premium-Positionierung des Gebäudes widerspiegelnd. Vorverkaufs-Preisgestaltung bietet Einstieg unter vergleichbaren abgeschlossenen Einheiten auf aktuellem Markt.

Vergleichbare 4-Zimmer-Immobilien in Meia Praia demonstrieren 5–8% Netto-Jahres-Mietrendite basierend auf Auslastung und Positionierung (SECOVI/SC 2025). Kapitalsteigerung richtet sich an breitere Markt-Fundamente von 6–9% jährlich. Die Immobilie erfüllt VIPER-Wohnwahrscheinlichkeits-Programm-Berechtigung bei R$1M+ Schwelle (Süd-/Südost-Region). Frühere Wertentwicklung bietet keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.

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