Wohnung mit 2 Schlafzimmern, bereit für Vermietung, Centro Balneário Camboriú

Wachen Sie nur 800 Meter vom Hauptstrand von Balneário Camboriú entfernt auf, wo der morgendliche Kaffee auf Ihrem Balkon den Blick auf den Atlantik bietet und Abendspaziergänge Sie direkt ins lebendige Gastronomie- und Einzelhandelszentrum des Viertels führen. Diese vorfabrizierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit 65 m² befindet sich in einem der stabilsten Küsten-Immobilienmärkte des Staates, der von FipeZap konstant als eine der Top-3-Wertsteigerungszonen Brasiliens eingestuft wird.

Centro Balneário Camboriú hat seit 2018 eine Gesamtsteigerung von +117 % verzeichnet, einen durchschnittlichen Preis von R$15.030/m² erzielt und für Betreiber vergleichbarer Einheiten eine jährliche Nettomiete von 4-7 % generiert (SECOVI/SC-Daten von 2025, die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse). Das Viertel bietet einen wechselnden Kalender von Strandeveranstaltungen, einen einfachen Zugang zu Schulen und Krankenhäusern sowie eine internationale Expat-Infrastruktur, die sich über drei Jahrzehnte entwickelt hat.

Die Wohnung ist fertiggestellt und direkt vermietbar: getrennte Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer, ein Zweit-Schlafzimmer), offene Küche und Wohnbereich, sicherer Stellplatz und moderne Ausstattungsmerkmale, die dem Neubau entsprechen. Vorfabrizierte Preise führen in der Regel zu einer Reduzierung von 20-25 % gegenüber den Werten nach Fertigstellung, was dies zu einem Einstieg ins Investieren für Erstinvestoren aus dem Ausland macht.

Es gibt flexible Zahlungsoptionen: gestaffelte Zahlungen, die an Baufortschrittsphasen gekoppelt sind, wobei typische Bedingungen eine Anzahlung von 20-30 % und eine Fertigstellung innerhalb von 12-24 Monaten beinhalten. Die Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom Strand und dem Geschäftszentrum von Centro entfernt – nah genug für Mietgast-Traffic, aber weit genug für eine ruhige Wohngegend.