Penthouse im Centro, Itapema – 540m² Landmark Residence

Der Stadtteil Centro in Itapema hat sich als Brasiliens begehrteste Premium-Wasservillenlage etabliert und erzielt durchschnittlich 15.028 R$/m² – die zweithöchste Bewertung im Land (FipeZap 2025). Diese Penthouse-Wohnung mit 540 m² ist ein seltenes Angebot in einem Markt, der in fünf Jahren um 114 % gestiegen ist.

Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 6 Parkplätze und schafft so eine exklusive Gelegenheit für vermögende Privatpersonen, die sowohl eine vielseitige Hauptresidenz als auch Kapitalerhalt suchen. Für 7.690.000 R$ (etwa 1.531.000 USD) kommt diese Immobilie für das brasilianische Golden Visa-Programm (VIPER-Schwellenwert: 1.000.000 R$ für Süd/Südosten) in Frage und berechtigt somit zu Aufenthaltsmöglichkeiten für nicht-brasilianische Eigentümer.

Die Lieferung im Vorverkauf bietet architektonische Besonderheiten – hochwertige Ausführungen, Smart-Home-Integration und eine privilegierte Strandlage. Die Entwicklung befindet sich in Itapemas geschützter Wasservillenzone, die die Landschaftserhaltung gewährleistet und die Anlage langfristig vor Marktoverschuss schützt.

Historische Daten deuten auf eine jährliche Wertsteigerung von 6-8 % für erstklassige Immobilien in diesem Viertel hin, was einer zwei Jahrzehnte dauernden Wertsteigerung entspricht und durch den globalen Kapitalzufluss in den Luxussegmenten von Santa Catarina gestützt wird. Diese Penthouse-Wohnung vereint die Eigenschaften eines Anlageguts mit den Grundlagen einer strukturierten Investition.