Apartamento de 3 Dormitorios en Meia Praia, Itapema

Este apartamento de 3 dormitorios y 4 baños en Meia Praia, Itapema ofrece 127 m² de vida costera sofisticada. Con 2 espacios de estacionamiento y acabados premium, está posicionado tanto para ocupación del propietario como para carteras de inversión. Meia Praia es uno de los barrios más establecidos y buscados de Itapema. El área cuenta con IDH muy superior al promedio nacional, proximidad a escuelas internacionales, atención médica y clubes de playa.

Los inversionistas internacionales consistentemente eligen esta ubicación para residencia y diversificación de cartera. La propiedad se ubica dentro de distancia caminable de amenidades principales y está a minutos de los principales distritos comerciales y de entretenimiento de Itapema. Como oferta en pre-construcción, se beneficia de términos de pago flexible y respaldo de desarrollador, reduciendo fricción de adquisición.

A 2.393.479 BRL (aproximadamente USD 476.789), esta propiedad califica para residencia VIPER (Visa de Oro Brasileña) ya que excede el umbral de R$1.000.000 para propiedades del Sur/Sureste. La apreciación histórica en propiedades Meia Praia comparables promedia 7-10% anualmente, respaldada por turismo fuerte, inmigración e inversión institucional. El desempeño pasado no garantiza resultados futuros.

Las estimaciones de ingresos de alquiler van de 4-7% de rendimiento neto basado en propiedades comparables y datos de mercado de SECOVI/SC 2024 y FipeZap 2025.