Estudio en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Este estudio en Cachoeira do Bom Jesus ofrece un área compacta lista para alquiler perfecta para estilo de vida costero o generación de ingresos a corto plazo. Ubicado en 32.7 m² con acceso directo a playa y amenidades locales, combina costo de entrada bajo con fundamentos de mercado sólidos. Cachoeira do Bom Jesus es el distrito más caminable y vibrante de Florianópolis, hogar de restaurantes, comercios y clubes de playa.

El área consistentemente atrae tanto a visitantes internacionales como a residentes a largo plazo, respaldando demanda de alquiler estable durante todo el año. La unidad está lista para ocupar con acabados modernos y características de hogar inteligente. A 590.000 BRL (aproximadamente USD 117.530), califica como inversión de punto de entrada con alta liquidez y potencial de alquiler de 4-6% de rendimiento anual neto basado en propiedades comparables.

Los estudios en Balneário Camboriú e Itapema en este rango de precios históricamente han apreciado 6-8% anualmente, mientras mantenían ocupancia de alquiler estacional y largo plazo fuerte (fuente: FipeZap 2025, SECOVI/SC 2024). Esto posiciona la unidad como una adición de cartera turnkey de bajo fricción. Nota de elegibilidad VIPER: Las propiedades por debajo de R$1.000.000 no califican para la Visa de Oro, aunque ofrecen potencial excelente de alquiler y apreciación para carteras de inversión general.