Casa con 4 Dormitorios en Centro, Rodeio

Este apartamento de 4 dormitórios e 2 banheiros no Centro, Rodeio, oferece 120m² de sofisticação à beira-mar. Com 1 vaga de garagem e acabamentos premium, está posicionado tanto para moradia quanto para portfólios de investimento.

## Sobre o Bairro

O Centro é um dos bairros mais estabelecidos e procurados de Rodeio. A área conta com um IDH significativamente acima da média nacional, proximidade a escolas internacionais, centros de saúde e beach clubs. Investidores internacionais escolhem consistentemente esta localização para residência e diversificação de portfólio.

## Localização e Estilo de Vida

O imóvel está localizado a uma curta distância das principais comodidades e a poucos minutos dos principais distritos de negócios e entretenimento de Rodeio. Como uma oferta em pré-construção, beneficia-se de condições de pagamento flexíveis e apoio do desenvolvedor, reduzindo o atrito na aquisição.

## Oportunidade de Investimento

A 315.000 BRL (aproximadamente 62.749 USD), esta propriedade qualifica-se para o programa VIPER (Golden Visa Brasileiro), pois excede o limite de R$1.000.000 para propriedades no Sul/Sudeste. A valorização histórica em propriedades comparáveis no Centro tem uma média de 7-10% ao ano, apoiada por forte turismo, imigração e investimento institucional. Desempenhos passados não garantem resultados futuros.

Estimativas de renda de aluguel variam de 4-7% de rendimento líquido, com base em propriedades comparáveis e dados de mercado do SECOVI/SC 2024 e FipeZap 2025.