Apartamento de 3 Suites en Meia Praia, Itapema — Unidad Premium 1301

Apartamento ED. Flor de Liz 1301 presenta una residencia de tres suites en pre-construcción en el barrio Meia Praia de Itapema. Con 146 m² y dos espacios de estacionamiento y cuatro baños, esta unidad se posiciona dentro del segmento mid-market premium, sirviendo familias y operadores inversionistas buscando exposición de playa en el segundo mercado por metro de Brasil más caro.

Meia Praia ha apreciado 114% en cinco años (FipeZap 2025) y mantiene precios promedio de R$15.028/m², con unidades de playa exigiendo R$20.000+ por metro. El barrio atrae capital institucional por su combinación de estabilidad de precios, calidad arquitectónica y fundamentos de alquiler sólidos.

A R$2.285.000, esta propiedad califica decisivamente para Visa de Oro VIPER (R$1.000.000+, región Sur). El área de 146 m² de la Unidad 1301 y especificación de cuatro baños se adapta tanto a ocupación del propietario como a implementación de alquiler de alto margen. Las propiedades en esta escala en Meia Praia históricamente han generado rendimientos netos de 5–7% (estimaciones de industria, 2025), con demanda de temporada alta (diciembre–febrero, julio) respaldando ocupancia fuerte. El financiamiento en pre-construcción proporciona estructuras de pago flexible favorecidas por adquisiciones internacionales.