Apartamento de 3 Suites en Meia Praia, Itapema — Oportunidad de Inversión Costera

ED. Lengler presenta un apartamento de tres suites en pre-construcción en el barrio Meia Praia de Itapema. Con 130 m² y dos espacios de estacionamiento y cuatro baños, esta residencia sirve ocupantes propietarios y estrategias de ingresos de alquiler buscando posicionamiento mid-market en el mercado más caro por metro segundo de Brasil.

Meia Praia ha apreciado 114% en cinco años (FipeZap 2025) y promedia R$15.028/m², con unidades premium de playa cotizando a R$20.000+ por metro. El barrio combina fundamentos de grado inversión con calidad arquitectónica y estabilidad residencial que atraen capital internacional largo plazo.

A R$2.350.000, la propiedad califica para elegibilidad Visa de Oro VIPER (umbral de R$1.000.000, región Sur). Las configuraciones de tres suites con cuatro baños se adaptan a familias y operadores de ingresos de alquiler; el área de 130 m² exige tarifas nocturnos premium durante temporadas altas. Meia Praia entrega rendimientos típicos de 4–7% neto (estimaciones de industria, 2025), con ocupancia fuerte de diciembre–febrero y julio. La flexibilidad de pago en pre-construcción se alinea con preferencias de inversionista para despliegue gradual.