Apartamento de 2 Suites en Meia Praia, Itapema — Vida Costera Compacta

ED. Reality presenta un apartamento de dos suites en pre-construcción en el barrio Meia Praia de Itapema. Con 80.66 m² y un espacio de estacionamiento y tres baños, esta residencia entrega acceso de nivel entrada al segundo mercado costero más caro por metro de Brasil, posicionado para inversionistas internacionales de primera vez y downsizers buscando fundamentos de alquiler sólidos en un barrio apreciado.

Meia Praia ha apreciado 114% en cinco años (FipeZap 2025) y exige R$15.028/m² promedio, con unidades premium de playa a R$20.000+ por metro. La combinación del barrio de estabilidad de precios, inversión arquitectónica y concentración de capital institucional la hace atractiva para posicionamiento conservador y de largo plazo.

A R$1.297.000, la propiedad se aproxima a umbrales VIPER mientras permanece accesible a compradores internacionales de nivel medio. Configuraciones de dos suites y tres baños en este mercado históricamente han generado rendimientos netos de 4–6% (estimaciones de industria, 2025) con ocupancia de temporada alta confiable (diciembre–febrero, julio). El área de 80.66 m² se adapta a parejas, trabajadores remotos y ejecutivos corporativos requiriendo bases de playa eficientes. Las estructuras de pago en pre-construcción proporcionan flexibilidad típica de desarrollo residencial brasileño.