Apartamento de 3 Dormitorios en Vila Izabel, Curitiba – Listo para Inversión

Un apartamento en preconstrucción en el vecindario de Vila Izabel, en Curitiba, que ofrece 113m² distribuidos en tres dormitorios, dos baños y tres espacios de estacionamiento. Esta unidad se dirige a inversionistas que también buscan vivir y a quienes buscan construir un portafolio, ofreciendo una entrada eficiente en capital al mercado de alquiler de Curitiba con una densidad de suites por encima del promedio.

Vila Izabel es el centro residencial de clase media establecido de Curitiba, conocido por su proximidad a la UFPR, distritos comerciales y una fuerte demanda de inquilinos por parte de estudiantes y jóvenes profesionales. El vecindario ofrece calles transitables a pie, transporte confiable y una apreciación constante en el rango del 5 al 7% anual. La demanda de alquiler es robusta; el peso demográfico de la zona asegura una calidad de inquilino constante y tasas de ocupación del 85 al 90% para unidades con precios competitivos.

Con un precio de R$1,950,000, la propiedad supera el umbral del Golden Visa para el sur/sureste de Brasil (R$1,000,000), ofreciendo tanto la calificación para la residencia como sólidos fundamentos de inversión. La configuración de tres dormitorios está optimizada para familias y alojamiento corporativo, reduciendo la rotación y maximizando el rendimiento neto.

Los tres espacios de estacionamiento, inusuales en la Curitiba urbana, añaden un valor tangible para inquilinos con restricciones de estacionamiento.