Apartamento con 3 Dormitorios en Abraão, Florianópolis

Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en Abraão, Florianópolis, ofrece 90m² de sofisticada vida costera. Con 2 espacios de estacionamiento y acabados de primera calidad, se encuentra en una ubicación privilegiada tanto para ocupación propia como para inversiones. Abraão es uno de los barrios más consolidados y solicitados de Florianópolis. La zona cuenta con un Índice de Desarrollo Humano (HDI) muy por encima del promedio nacional, cercanía a escuelas internacionales, atención médica y clubes de playa.

Inversores internacionales consistentemente eligen esta ubicación para residencia y diversificación de cartera. La propiedad está ubicada a poca distancia a pie de importantes servicios y a pocos minutos de los principales distritos comerciales y de entretenimiento de Florianópolis. Como oferta en pre-construcción, se beneficia de condiciones de pago flexibles y respaldo del desarrollador, lo que reduce las fricciones de adquisición.

Con un precio de 1,000,000 BRL (aproximadamente USD 199,203), esta propiedad califica para la residencia VIPER (Visa Dorada Brasileña) ya que supera el umbral de R$1,000,000 para propiedades en las regiones Sur/Sureste. La apreciación histórica en propiedades comparables en Abraão promedia entre el 7% y el 10% anual, respaldada por un fuerte turismo, inmigración e inversión institucional.

El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros. Las estimaciones de ingresos por alquiler oscilan entre el 4% y el 7% de rendimiento neto, basadas en propiedades comparables y datos de mercado de SECOVI/SC 2024 y FipeZap 2025.