Penthouse en Centro, Itapema — Residencia Emblemática de 540m²

El vecindario de Centro en Itapema se ha consolidado como la dirección premium frente al mar más codiciada de Brasil, con un valor promedio de R$15.028/m² – la segunda valoración más alta del país (FipeZap 2025). Este ático de 540m² representa una oportunidad única en un mercado que ha apreciado un 114% en cinco años.

La unidad abarca 3 dormitorios, 4 baños y 6 espacios de estacionamiento, creando una oportunidad de adquisición a medida para compradores de muy alto patrimonio neto que buscan versatilidad para residencia principal y preservación de capital. A R$7.690.000 (aproximadamente USD 1.531.000), esta propiedad califica para el programa de Visado Dorado de Brasil (umbral VIPER: R$1.000.000 para el sur/sureste), lo que la hace elegible para vías de residencia para propietarios no brasileños.

La entrega en preconstrucción ofrece distinción arquitectónica: acabados de primera calidad, integración de hogar inteligente y ubicación frente al mar. El desarrollo está ubicado dentro de la zona costera protegida de Itapema, lo que garantiza la preservación del paisaje y el aislamiento a largo plazo del activo de la sobreoferta del mercado.

Los datos históricos sugieren una apreciación anual del 6-8% para propiedades de nivel de trofeo en este vecindario, consistente con una trayectoria de apreciación de dos décadas y respaldada por el flujo de capital global hacia el segmento de lujo de Santa Catarina (SC). Este ático combina características de activo legado con fundamentos de inversión estructurados.