Apartamento Estudio de 1 Cama 61m² Itajaí

Un estudio compacto y ultra-moderno posicionado para el inversionista solitario o profesional joven que busca el estilo de vida de Itajaí a un punto de precio de entrada. Este apartamento de preventa de 61m² cuenta con un dormitorio, dos baños y un paquete de cableado de domótica inteligente, optimizado para despliegue de alquiler a corto plazo u ocupancia de propietario.

¿Por qué Fazenda? Este barrio se sitúa en el corredor de crecimiento residencial de Itajaí, a 2km de acceso a playa y amenidades locales. Los precios medianos de m² aquí son aproximadamente R$13,800, ligeramente por debajo de Praia Brava pero con gestión institucional idéntica e infraestructura de calidad. Las tasas de crecimiento reflejan apreciación más amplia de Itajaí de 18-20% en ciclos recientes de 24 meses.

El apartamento incluye diseño de cocina abierta-sala, acabados premium y acceso a amenidades compartidas: centro de gimnasia, espacio de co-trabajo y salón comunitario. Un espacio de estacionamiento. Flexibilidad de pago de preventa durante 24 meses.

Posicionamiento de mercado: A R$837,240 (USD ~167,000), esta unidad se enfoca en inversionistas listos para alquiler que buscan generación de ingresos llave en mano. Las unidades de un dormitorio comparables en Itajaí típicamente producen 5-7% brutos anuales, con apreciación de capital apoyando crecimiento de cartera a largo plazo.

Por debajo del umbral de Visa de Oro de R$1,000,000 individualmente, pero apilable con otros activos para calificación de residencia. Punto de entrada estratégico para constructores de cartera que exploran el mercado costero brasileño sin compromiso máximo de capital.