Del Rey Eco Residence: Premium-Haus mit privatem Garten in Campeche

Del Rey Eco Residence: Premium-Haus mit privatem Garten in Campeche
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Ein schlüsselfertiges Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Campeche Beach, das moderne Gestaltung mit Küstenzugänglichkeit verbindet. Die letzte Immobilie in einer exklusiven Zwei-Einheiten-Enklave, sofort lieferbar und für sofortige Finanzierung qualifiziert.

The Opportunity

Del Rey Eco Residence bietet eine seltene Erwerbschance in Jardim Campeche: ein 157m² großes, halb freistehendes Haus, das von Ecobuilding entworfen wurde, fertiggestellt und bezugsfertig. Die Immobilie umfasst drei vollständige Suiten, jede mit Akustikisolierung und integrierter Fensterbehandlung, um Privatsphäre und Ruhe in einer Küstenwohnumgebung zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Komposition aus Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, fertiggestellt mit hoch spezifizierten Porzellanfliesen. Vinylbodenbelag definiert die obere Ebene, während Sichtlinien von ausgewählten Standpunkten aus auf Ilha do Campeche ausgerichtet sind. Ein Gäste-WC, Wäschemöglichkeiten und eine Doppelgarage vervollständigen das funktionale Programm. Der private Garten bietet eine intime Außenverlängerung, die bei Immobilien in dieser Preisklasse selten ist.

Zentralheizung, Warmwassersystem und moderne Oberflächen positionieren diese Immobilie als attraktiven Wert für Investoren, die nach sofortiger Mietrendite oder Selbstnutzung ohne die Verzögerungen von Vorbauprojekten suchen.

The Investment Case

Jardim Campeche nimmt eine herausragende Position innerhalb von Florianópolis ein: eine Wohnenklave 200 Meter vom Campeche Beach entfernt, jedoch in unmittelbarer Nähe zu kommerziellen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Fitnessstudios. Der SC-405-Korridor bietet eine effiziente Verbindung zum Flughafen und zu den südlichen Stränden der Insel, die jeweils innerhalb von zehn Minuten erreichbar sind.

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen strategischen Weg für internationale Investoren bietet, die durch Immobilien eine Aufenthaltsgenehmigung suchen. Der etablierte Mietmarkt der Nachbarschaft, die Küstenproximität und die Reife der Infrastruktur unterstreichen sowohl die Attraktivität des Lebensraums als auch die langfristige Werterhaltung. Mit verfügbarer Bankfinanzierung und sofortiger Besitzübergabe repräsentiert Del Rey Eco Residence einen schlüsselfertigen Einstieg in einen der begehrtesten Küstenmärkte Südbrasiliens.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.490.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Double Garage
  • Hot Water System
  • Private Garden

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.490.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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R$ 1.490.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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