Casa excepcional de 408 m² em um dos condomínios fechados mais charmosos de Florianópolis.

Casa excepcional de 408 m² em um terreno de 542 m², localizada em um dos condomínios fechados mais charmosos do Porto da Lagoa, Florianópolis, Santa Catarina.

Com apenas 38 residências, o condomínio oferece portaria, câmeras de segurança, muita tranquilidade e área verde. Possui trilha com acesso direto à Praia da Joaquina. Próximo a mercados, farmácias e padarias. Apenas 2 minutos a pé da Lagoa da Conceição.

Residência moderna de dois pavimentos com 3 suítes, voltada para o norte, proporcionando sol da manhã em todos os cômodos — ideal para famílias com crianças.
Varanda ampla com linda vista para a Lagoa da Conceição.

Descrição da Casa:

Pavimento Térreo:

• Amplo hall de entrada com excelente iluminação natural

• Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha com churrasqueira — todos com piso aquecido importado e ar-condicionado embutido

• Escritório com piso aquecido, armários planejados e bancada de trabalho — possibilidade de conversão em suíte

• Lavabo

• Lavanderia interna espaçosa com acesso pela cozinha e também ao quintal

Pavimento Superior:

• Suíte master de 22 m² com closet separado, piso aquecido e acesso à varanda

• Duas suítes com armários planejados e ar-condicionado

• Varanda ampla com incidência solar durante todo o dia

• Piso em madeira Itaúba

DIFERENCIAIS:

• Piso aquecido importado nos principais ambientes

• Todas as esquadrias em PVC WEIKU com vidros duplos padrão alemão e isolamento termoacústico

• Persianas motorizadas e telas mosquiteiras em todas as aberturas

• Automação residencial com controle via aplicativo ou Alexa

• Área externa ampla com pergolado em pedra Angelim e cobertura de vidro — espaço para piscina

• Cisterna subterrânea com capacidade para 3.000 litros de água

• Garagem para quatro carros, sendo duas vagas cobertas. Canil

• Ano de construção: 2015 | Documentação OK

• Construção com padrão alemão

• Uma residência para “se sentir em casa”, oferecendo conforto, acolhimento, tranquilidade e segurança

Condomínio: R$ 630,00 | IPTU: R$ 6.900,00
Valor: R$ 6.120.000