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8 Studios à Venda em Florianópolis
Assessoria em português e inglês, registrada no CRECI, para compradores estrangeiros — preços reais, estoque real, sem suposições.
8 imóveis em Studios.
8 imóveis
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Florianópolis é um dos mercados imobiliários litorâneos mais procurados de Santa Catarina.
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Novo Campeche Studios
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A escolha de compradores estrangeiros em Santa Catarina.
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— Alfred West
Perguntas frequentes.
Sim. Compradores estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos aos dos cidadãos brasileiros, e não é preciso ter residência para comprar. Você precisará de um número de CPF (cadastro de pessoa física), que nossa equipe ajuda a providenciar. Investimentos acima de R$ 1 milhão também podem qualificar para o programa de visto VIPER (Golden Visa).
No momento, studios em Florianópolis começam em R$ 257 mil no nosso portfólio. Estoque e preços mudam com o mercado — fale conosco para saber o preço de entrada atual e receber opções dentro do seu orçamento.
Em resumo: definimos o seu perfil de busca e selecionamos imóveis compatíveis; você (ou nós, em seu nome) visita os imóveis; fazemos e negociamos a proposta; as duas partes assinam o contrato de compra e venda após a due diligence e a verificação da matrícula; os recursos são transferidos por canais bancários registrados; e a escritura é assinada em cartório e registrada no Registro de Imóveis. Nossa equipe, registrada no CRECI e com atendimento em português e inglês, coordena cada etapa com você e seu advogado.
O principal custo único é o ITBI (imposto municipal de transmissão de bens imóveis), pago ao município onde o imóvel está localizado, além das taxas de cartório e do Registro de Imóveis para formalizar e registrar a escritura. Honorários de advogado ou assessoria também podem se aplicar. As alíquotas e bases de cálculo são definidas por cada município e podem mudar, por isso fornecemos uma estimativa detalhada por escrito para o seu imóvel e cidade antes de você se comprometer — sem surpresas no fechamento.
Sim. Muitos dos nossos compradores estrangeiros concluem a compra sem estar fisicamente presentes. Uma procuração permite que um representante de confiança — geralmente o seu advogado — assine em seu nome; se emitida no exterior, ela é notarizada e apostilada, e depois traduzida por tradutor juramentado para uso no Brasil. Organizamos visitas remotas, compartilhamos toda a documentação e coordenamos a assinatura e o registro de ponta a ponta.
O CRECI é o conselho regional oficial que licencia os profissionais do mercado imobiliário no Brasil. Trabalhar com um corretor registrado no CRECI significa que o seu representante é legalmente credenciado e responsável, o que protege você em contratos, informações obrigatórias e na movimentação de valores. Nossa equipe é registrada no CRECI-SC e atende em português e inglês, coordenando as etapas jurídicas, bancárias e de registro para que a compra seja regular da proposta à escritura.
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Conte-nos o que você realmente procura em Florianópolis — orçamento, prazo, o que é inegociável. Voltamos com opções compatíveis e contexto honesto de mercado, incluindo imóveis que não estão anunciados publicamente.
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Elizabeth Hartwell
Portfolio diversification
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