Casa de 3 suítes em Campeche, Florianópolis

Campeche é a resposta de Florianópolis a um subúrbio norte-americano bem organizado — ruas arborizadas, blocos organizados, escolas excelentes e a praia a apenas 10 minutos a pé. Esta casa de 3 dormitórios e 4 banheiros está localizada no coração de um bairro amado por famílias que desejam estrutura, segurança e espaço exterior sem sacrificar o acesso à costa.

Por que Campeche? Ele consistentemente figura entre as zonas mais seguras e familiares de Florianópolis. O bairro tem estatísticas de crime baixas, serviços municipais de qualidade e um forte comércio — cafés, academias, parques infantis e uma vibrante cultura de mercado nos fins de semana. A praia (Praia de Campeche) é renomada por suas águas calmas e presença de salva-vidas, ideal para famílias com crianças pequenas.

Trilhas para corrida e caminhada cruzam o bairro; a região mais ampla de Lagoa da Conceição oferece ciclovias e cultura de fitness ao ar livre. Os índices de IDH para essa zona ultrapassam 0,8, colocando-a entre os 15% mais altos do Brasil em termos de qualidade de vida. A casa em si é projetada para uma família que trabalha. Ar condicionado central em todo o imóvel, espaço de co-trabalho dedicado, área de lavanderia, churrasqueira e jardim privado criam a infraestrutura doméstica que casais e famílias que trabalham remotamente esperam.

A garagem dupla acomoda dois veículos. Sistema de água quente e instalações hidráulicas modernas complementam as especificações práticas. Os quatro banheiros reduzem a congestão matinal — crítico em uma casa com crianças ou profissionais duplos. Do ponto de vista de investimento, o mercado residencial de Florianópolis apreciou cerca de 8,65% ao ano (FipeZap 2025), com bairros familiares como Campeche superando os distritos centrais.

Por R$1.750.000 (aproximadamente USD 348.606 em taxas de maio de 2026), este imóvel qualifica-se para o programa de residência Golden Visa do Brasil (limiar VIPER: R$1.000.000 nas zonas Sul/Sudeste). Os rendimentos de aluguel neste bairro geralmente variam de 3 a 5% líquidos, impulsionados pela forte demanda de famílias em visita e profissionais remotos. O desempenho passado não garante resultados futuros. Esta é uma casa, primeiro — e um ativo que qualifica para residência, segundo.