Apartamento Espaçoso 2 Quartos 3 Banheiros 106m² Praia Brava

Vida oceanfront elevada em uma configuração generosa de dois quartos, três banheiros de 106m² na faixa à beira-mar de Praia Brava. Este layout espaçoso oferece a flexibilidade de uma pegada de três suítes sem compromisso completo de três quartos—um formato cada vez mais preferido por compradores internacionais buscando exposição oceanfront proporcional.

Posicionamento de mercado: A valorização documentada de Praia Brava de 24% em 24 meses (FipeZap 2025) e prêmios de m² perto de R$ 19.700 posicionam este bairro como a âncora institucional de Santa Catarina. O tamanho de 106m² captura oceanfront premium enquanto mantém entrada de capital acessível para portfólios de nível de crescimento.

Lógica de configuração: Duas suítes principais completas mais uma pós-rua de pó/banheiro de convidado dedicado, um layout que apela tanto a proprietários-ocupantes (suíte principal + acomodação para convidados) quanto parcerias duais de investidor ou famílias atualizando de unidades menores. A sala de estar aberta amplifica a orientação oceanfront e penetração de luz.

Acabamentos: Design de luxo moderno, eletrodomésticos premium, fiação de casa inteligente, lavanderia separada e terraços duplos oceano/jardim. Duas vagas de garagem. Amenidades completas: piscina oceanfront, spa, centro de fitness, concierge, gerenciamento 24 horas.

Em R$ 1,5 milhão (USD ~299.000), esta unidade se posiciona no nível médio de crescimento, atraindo construtores de portfólio internacional experientes buscando alavancagem oceanfront ótima. Unidades oceanfront comparáveis de 100-110m² aqui apreciam 8-12% ao ano pós-entrega, com rendimentos de aluguel de 5-8% suportando estratégias de diversificação de renda.

Qualificada para visto Golden Visa no limite de R$ 1.000.000.