Apartamento 2 Quartos, 3 Banheiros à Beira-Mar — Praia Brava, 84,24 m²

Brava Valley se destaca como uma especificação rara na categoria de apartamentos à beira-mar com 2 quartos: três banheiros completos em uma configuração de 84,24 m² com duas vagas de garagem exclusivas. Esta configuração é ideal para famílias multi-geracionais, investidores corporativos com espaço para hóspedes ou conversão para portfólios de aluguel de curta duração de alto padrão.

Praia Brava emergiu como o endereço à beira-mar com a maior valorização em Itajaí, capturando uma valorização cumulativa de 24% em 24 meses (FipeZap 2025). O bairro oferece acesso ao aeroporto em 15 minutos, restaurantes e esportes aquáticos a uma curta distância a pé, e está começando a diminuir a lacuna de valorização com o vizinho Balneário Camboriú por meio de investimentos em infraestrutura.

Com R$1.250.000, esta unidade está avaliada 12 a 18% abaixo das estimativas de conclusão, aproveitando a janela de desconto pré-construção (SECOVI/SC 2024). A provisão de 3 banheiros sinaliza a intenção de atender famílias e compradores institucionais acima dos níveis de preços padrão de 2 quartos.

A propriedade qualifica-se para investimento VIPER (Golden Visa) com R$1.000.000+. Apartamentos 2 quartos mobiliados em Praia Brava geram retornos líquidos de 4 a 7% ao ano. As duas vagas de garagem e a especificação de 3 banheiros posicionam esta unidade como uma entrada premium na camada de crescimento do bairro. O desempenho passado não garante resultados futuros.