Studio em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Este studio em Cachoeira do Bom Jesus oferece perímetro pronto para aluguel compacto perfeito para estilo de vida costeiro ou geração de renda curto-prazo. Localizado em 32,7 m² com acesso direto a praia e amenidades locais, combina custo de entrada baixo com fundamentais de mercado fortes. Cachoeira do Bom Jesus é o distrito mais caminhável e vibrante de Florianópolis, acolhendo restaurantes, varejo e clubes de praia.

A área consistentemente atrai visitantes internacionais e residentes de longo-prazo, apoiando demanda de aluguel estável ano-redondo. A unidade está pronta para moradia com acabamentos modernos e recursos de casa inteligente. Por R$ 1.000.000 (aproximadamente USD 117.530), qualifica-se como investimento de ponto de entrada com liquidez alta e potencial de aluguel de 4–6% de rendimento anual líquido com base em propriedades comparáveis.

Studios de Balneário Camboriú e Itapema nesta faixa de preço historicamente valorizaram 6–8% anuais, mantendo ocupação de aluguel de longo-prazo e sazonal forte (fonte: FipeZap 2025, SECOVI/SC 2024). Isto posiciona a unidade como adição de carteira turnkey com baixa fricção. Nota de elegibilidade VIPER: Propriedades abaixo de R$1.000.000 não qualificam-se para Visto de Ouro, embora ofereçam aluguel excelente e potencial de apreciação para carteiras de investimento gerais.