Apartamento com 3 Quartos Pré-Construção em Meia Praia, Itapema — Entrada Costeira

A uma distância a pé de Meia Praia de Itapema—um dos bairros de praia mais acessíveis de Santa Catarina—este apartamento de 103m² oferece a mistura característica de estilo de vida costeiro e posicionamento de investimento de entrada que define o apelo da cidade para compradores internacionais de primeira vez.

Itapema classifica #2 nacionalmente para valorização de imóvel costeiro (FipeZap 2025), com preços médios em R$ 15.028/m²—apenas 2 reais abaixo do pico de Balneário Camboriú. A cidade se valorizou 114% nos últimos 5 anos, impulsionada por demanda consistente de compradores de lazer e investidores que buscam residência. Meia Praia é o bairro de escolha: águas calmas ideais para famílias, acesso direto à praia e calendário de comércio local e hospitalidade o ano todo.

Esta unidade de 103m² oferece 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem—ligeiramente maior que competidores comparáveis de 3 quartos no mercado. Acabamentos inteligentes e amenidades de desenvolvimento compartilhadas são padrão através desta faixa. O cronograma de entrega é pré-construção típico (12–18 meses a partir da listagem, data exata pendente confirmação do desenvolvedor).

Em R$ 1.790.000, esta propriedade se qualifica para visto Golden Visa (VIPER) de residência no limite de R$ 1.000.000+ para Sul/Sudeste Brasil. O mercado de aluguel de Itapema historicamente oferece retornos líquidos de 4–6% para aluguel de curta duração gerenciado pelo proprietário, com tenência de longo prazo na faixa de 3–5%. A valorização de capital para propriedades comparáveis acompanhou 5–7% ao ano durante a última década.