Apartamento 3 Suítes em Meia Praia, Itapema — Unidade Premium 1301

ED. Flor de Liz Apartamento 1301 apresenta residência de três suítes pré-construída no bairro de Meia Praia, Itapema. Com 146 m² e duas vagas de garagem e quatro banheiros, esta unidade se posiciona dentro do segmento premium de médio mercado, servindo famílias e operadores-investidores buscando exposição à beira-mar no segundo mercado mais caro per-metro do Brasil.

Meia Praia valorizou 114% ao longo de cinco anos (FipeZap 2025) e mantém preço médio de R$15.028/m², com unidades à beira-mar exigindo R$20.000+ por metro. O bairro atrai capital institucional pela sua combinação de estabilidade de preço, qualidade arquitetônica e fundamentais de aluguel fortes.

Por R$2.285.000, este imóvel qualifica-se decisivamente para Visto de Ouro VIPER (R$1.000.000+, região Sul). O perímetro de 146 m² da unidade 1301 e especificação de quatro banheiros servem tanto ocupação própria quanto implantação de aluguel de alta margem. As propriedades nesta escala em Meia Praia historicamente geraram 5–7% de rendimento líquido (estimativas do setor, 2025), com demanda de pico de estação (dezembro–fevereiro, julho) apoiando forte ocupação. O financiamento pré-construção oferece estruturas de pagamento flexíveis favorecidas por aquisições internacionais.