Apartamento 3 Suítes em Meia Praia, Itapema — Oportunidade de Investimento Costeiro

ED. Lengler apresenta apartamento de três suítes pré-construído no bairro de Meia Praia, Itapema. Com 130 m² e duas vagas de garagem e quatro banheiros, esta residência serve ocupantes-proprietários e estratégias de renda de aluguel buscando posicionamento de médio mercado no segundo mercado mais caro per-metro do Brasil.

Meia Praia valorizou 114% ao longo de cinco anos (FipeZap 2025) e média de R$15.028/m², com unidades premium à beira-mar negociadas em R$20.000+ por metro. O bairro combina fundamentals de grau de investimento com qualidade arquitetônica e estabilidade residencial que apelam a capital internacional de longo-prazo.

Por R$2.350.000, a propriedade qualifica-se para elegibilidade de Visto de Ouro VIPER (limite de R$1.000.000, região Sul). As configurações de três suítes com quatro banheiros servem famílias e operadores de renda de aluguel; o perímetro de 130 m² exige taxas noturnas premium durante picos de estação. Meia Praia oferece rendimentos típicos de 4–7% líquidos (estimativas do setor, 2025), com forte ocupação de dezembro–fevereiro e julho. A flexibilidade de pagamento pré-construção alinha-se com preferências do investidor para implantação gradual.