Apartamento 2 Suítes em Meia Praia, Itapema — Vida Costeira Compacta

ED. Reality apresenta apartamento de duas suítes pré-construído no bairro de Meia Praia, Itapema. Com 80,66 m² e uma vaga de garagem e três banheiros, esta residência oferece acesso de entrada ao mercado costeiro segundo mais caro per-metro do Brasil, posicionado para investidores internacionais iniciantes e downsizers buscando fundamentais de aluguel fortes num bairro apreciado.

Meia Praia valorizou 114% ao longo de cinco anos (FipeZap 2025) e exige R$15.028/m² de média, com unidades premium à beira-mar em R$20.000+ por metro. A combinação de estabilidade de preço, investimento arquitetônico e concentração de capital institucional do bairro a torna atraente para posicionamento conservador e de longo prazo.

Por R$1.297.000, a propriedade aproxima-se de limiares VIPER enquanto permanece acessível a compradores internacionais de nível médio. Configurações de duas suítes, três banheiros neste mercado historicamente geraram 4–6% de rendimento líquido (estimativas do setor, 2025) com ocupação confiável de pico de estação (dezembro–fevereiro, julho). O perímetro compacto de 80,66 m² serve casais, trabalhadores remotos e executivos corporativos requerendo bases eficientes à beira-mar. As estruturas de pagamento pré-construção oferecem flexibilidade típica de desenvolvimento residencial brasileiro.