Cobertura de Luxo com 3 Quartos em Balneário Camboriú — Torre Oceano

Edifício Império das Ondas é uma declaração arquitetônica no bairro Pioneiros de Balneário Camboriú. Esta cobertura com 3 quartos, 4 banheiros (133,52 m²) oferece vistas panorâmicas de 360 graus do Oceano Atlântico e do vale de Camboriú, com integração de casa inteligente e acesso privativo ao rooftop.

Balneário Camboriú alcança, em média, R$15.030/m² – o maior valor do Brasil (FipeZap 2025). A cidade acumulou uma valorização de 117% desde 2018 e 6,52% ao ano em 2025. Pioneiros, um enclave à beira-mar com portaria, está em um patamar superior: R$35.530/m² para unidades de frente para a praia. Este não é um preço de entrada; é uma estratégia de segmentação de portfólio.

A engenharia do empreendimento – estrutural, HVAC e TI – reflete os padrões de luxo europeus. Três vagas de garagem, uma alocação de adega e um serviço de concierge 24 horas sinalizam o posicionamento como um ativo de ponta. Estimativas de pré-construção sugerem uma valorização de 8 a 12% acima dos preços de conclusão, com base na trajetória histórica de Balneário Camboriú (SECOVI/SC 2024).

Para investidores internacionais, este ativo qualifica-se para elegibilidade de residência no valor de R$2.99M (programa VIPER). A categoria de cobertura – reservada para 1 a 2 unidades por empreendimento – é direcionada a colecionadores, e não a investidores. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.