Ibiza Smart Residence Campeche | Studios para Investimento à Venda em Florianópolis

Ibiza Smart Residence é um empreendimento boutique de 41 unidades em Campeche, Florianópolis, oferecendo studios compactos para investimento a partir de 16,52 m² com preço de entrada de R$ 265.660 (USD ~52.900). Localizado a quatro minutos da Praia de Campeche e dez minutos do aeroporto, o projeto atende nômades digitais, investidores de aluguel de curta duração e compradores que buscam lifestyle costeiro e moradia funcional e moderna em um dos bairros de mais rápida valorização do sul do Brasil.

Campeche consolidou-se como o principal corredor de crescimento de Florianópolis — classificado pelo IDH entre as áreas mais livráveis da ilha, com forte fluxo turístico, caráter preservado de Mata Atlântica e demanda residencial confiável. Dados da FipeZap mostram Florianópolis com média de +8,65% de valorização ano a ano (2025), com precintos premium à beira-mar superando consistentemente o mercado mais amplo.

A proximidade de Campeche com infraestrutura internacional e sua cultura boêmia de cafés a tornam particularmente atrativa para trabalhadores remotos e operadores-investidores que buscam alta rotatividade de aluguel de curta duração. Os studios variam de 16,52 m² a 24,80 m² entre oito variantes de planta baixa, com preços de R$ 265.660 a R$ 448.455. As amenidades incluem piscina infinity na cobertura, zona de entretenimento gourmet, espaço de coworking, academia, acesso biométrico e infraestrutura de concierge integrada.

Isolamento acústico e ar-condicionado central são padrão — detalhes práticos que reduzem o atrito de manutenção para proprietários ausentes. A entrega está prevista para Q4 2029. O projeto está estruturado sob o modelo de aquisição SPE "Preço de Custo" do Brasil — um marco de precificação transparente que oferece preços de entrada abaixo do mercado em troca de participação na estrutura de custo do incorporador.

Prazos de pagamento flexíveis se estendem pelas fases de construção: seis parcelas de entrada, 33 pagamentos mensais e seis pagamentos de reforço, permitindo que o capital se componha durante o ciclo de construção. Cardoso & Carvalho Empreendimentos, incorporadora sediada em Florianópolis, completou 80+ unidades ao longo de 13 anos de entrega residencial. Embora as projeções do incorporador incluam valorização durante a fase de construção e cenários de receita de aluguel, desempenho passado não garante resultados futuros. Os fundamentos — localização, demanda de lifestyle e força do mercado de aluguel — estão fundamentados em dados de mercado verificáveis.